摘要：深圳34个已明确主导企业的旧改项目中，15个项目迎来关键性突破。
深圳15个城市更新项目迎来关键性突破
4月23日，深圳市城市更新工作取得阶段性进展，34个已明确主导企业的旧改项目中，15个项目迎来关键性突破，包括正式开工、确定开发主体、公布中标结果及确定备案名称等，覆盖福田、南山、罗湖、龙华、宝安等核心片区。
上述15个项目中，7个搁置多年的重点项目尤为引人注目。其中，福田南天电力旧改历经13年于2024年12月确定开发主体，南山莱茵花园旧改历时17年于2026年初重新启动基坑开挖，罗湖金钻豪园旧改等待26年后由中信城开联合体接手并动工。
深圳市已将104个项目列为2026年重点攻坚对象，计划全年完成旧改领域固定资产投资1680亿元，覆盖全市10个行政区。截至2026年3月，近三分之一项目已进入开工或立项阶段。
华润置地参与武汉光谷荷叶山城市更新项目，住宅部分即将入市
4月23日消息，武汉光谷荷叶山社区已启动城市更新改造，打造光谷首个POD（Park-Oriented Development，即“公园生活体”），目前5万平方米公园即将建成开放。
资料显示，荷叶山片区城市更新项目是武汉市首批“五改四好”城市更新项目之一，范围覆盖荷叶山社区一期及周边区域，总建筑面积约23.3万平方米。
中建四局中标广州黄埔两个城市更新项目，总额超10亿元
近日，中建四局连续中标广州市黄埔区两个城市更新重点项目，中标总额超10亿元，为其提供复建安置及模块化建造服务。
根据公开资料整理，火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目投资额6.97亿元，总建筑面积15.68万平方米，是现阶段广州市模块化体量最大的城市更新项目。镇龙村西片区城中村改造项目投资额3.83亿元，总建筑面积8.52万平方米。
北京2026年第三轮拟供商品住宅用地清单发布，共涉及6宗地块
4月20日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约17公顷，建筑规模约26万平方米，上述用地拟于近期供应。
据介绍，本轮供地继续坚持“以需定供”原则，注重区域间合理布局，兼顾刚性和改善性住房需求。从区域分布来看，中心城区安排3宗，涉及丰台区和石景山区，副中心及平原多点地区安排3宗，涉及通州区、顺义区和大兴区。
上海今年第四批宅地清单出炉：推出5宗地块、总出让面积约11.02公顷
4月21日，上海市土地交易事务中心发布《上海市2026年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（四）》。
上海市拟于2026年4月下旬发布本次住宅用地出让公告，2026年5月下旬开始组织交易活动。本次公布的拟供商品住宅用地项目共5宗地块，分布于浦东新区、虹口、闵行及青浦4个区域，总出让面积约11.02公顷，涵盖普通商品房、商住混合两类用地。
成都挂牌三宗宅地，总出让面积126.73亩
4月22日，成都市公共资源交易服务中心公布3宗住宅用地拍卖计划，地块分别位于天府新区、青羊区、新都区，合计出让面积约126.73亩，将于5月15日公开拍卖。
其中，天府新区地块，用地面积27.9378亩，为纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价9600元/平方米；青羊区地块，用地面积68.4113亩，为纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价15500元/平方米；新都区地块，用地面积30.3857亩，为住宅混合商业用地，容积率2.0，起拍楼面价4400元/平方米。
沈阳皇姑铁路机械学校地块重新挂牌，起价11.55亿元
4月22日，沈阳市自然资源局土储中心发布沈土挂〔2026〕5号公告，受市政府委托以挂牌方式公开出让2幅国有建设用地。
出让公告显示，此次挂牌地块包括1宗三类物流仓储用地与1宗普通商品住房用地（沈阳皇姑铁路机械学校地块），宗地面积合计约12万平米，总起始价约11.71亿元。
其中，商品住房用地起始价约11.55亿元，竞买保证金2.4亿元；物流仓储用地起始价约1646万元，竞买保证金330万元。
天津北辰区集中推介12宗城镇住宅用地，总面积约78万平方米
4月22日，天津市北辰区北仓示范镇集中推介12宗城镇住宅用地，土地总面积约78万平方米，容积率均在1.4-2.3之间。
据介绍推介地块均为城镇住宅用地，具体包括王秦庄、李咀等多个组团，单宗地块面积从约2.5万平方米至约11.1万平方米不等，将为区域房地产市场提供新的土地供应。
中建智地13.24亿元竞得北京亦庄新城瀛海地块
4月21日下午，北京经济技术开发区开发建设局组织北京市经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块的线下竞拍。
该地块位于经开区瀛海镇，土地面积及规划建设用地面积均约2.59公顷，规划建筑规模约5.18万平方米，用地性质为R2二类居住用地。经过49轮竞价，中建智地最终以13.24亿元竞得该地块，最终楼面价2.555万元/平方米，溢价率8.7%。
上海第三批次土拍收金72.09亿元，金山滨海集团、中建八局、招商蛇口落子
4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式开拍，共推出3宗涉宅用地，总出让面积约10.12万平方米，起始总价约65.49亿元。
最终3宗地块全部成交，最高溢价25%，总成交金额72.09亿元，拿地房企有金山滨海集团、中建八局、招商蛇口。
其中，位于徐汇区长桥板块地块，是本次土拍中起拍价最高、市场热度最为集中的一宗地块。据悉，该地块共计有上海城投、招商、中海、象屿&建发、越秀、保利&西岸、华润、绿城、金茂&湖北清能九组竞买人参与现场竞价，经过82轮竞价，最终招商蛇口以总价330000万元竞得地块，成交楼面价87150元/㎡，溢价率25%。
西安3宗住宅及商住用地总揽金约26.62亿，中海、博元、明丰各获1宗
4月20日，西安2026年第一波集中土拍落幕，共计成交3宗住宅及商住用地，总揽金约26.62亿元，合计出让面积约166.14亩。
本轮土拍最大看点位于高新CID，中海地产历经62轮竞价，以总价17.22亿元成功摘得GX3-18-4地块，溢价率高达21.53%，成交楼面价达到12761元/㎡。该地块净用地面积80.939亩，容积率介于1.2-2.5之间，是一宗低密住宅用地。
根据公开资料，该地块位于高新CID瞳北板块核心位置，周边教育、交通配套成熟，紧邻高新第31小学、高新第11初级中学等优质教育资源，并毗邻地铁6号线仁村站。
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